Hai una proprietà da vendere a Caserta o provincia?
Hai già fissato un prezzo ma ti piacerebbe un secondo parere?
Ti facciamo una Valutazione Completa Sul Posto Gratuita e se ti interessa andiamo avanti, altrimenti la vendi come vuoi.
Nessuna valutazione online generica con intelligenza artificiale (spesso totalmente sbagliate)
Nessun approccio standard uguale per tutte le regioni d’Italia (inadatto al mercato casertano)
Nessuna assistenza a distanza da centralino o e-mail (dove ti senti solo e abbandonato)
Valutazione completa sul posto con Report dettagliato che ti consegniamo direttamente.
Nessun obbligo a continuare con noi dopo la valutazione.
Ufficio sempre aperto per rispondere a qualsiasi tua domanda post valutazione.
Consigli extra per vendere ad un prezzo più alto spendendo il meno possibile.
Stime reali basate sulle tendenze del mercato casertano
Più di 135 proprietari casertani soddisfatti
75 anni di storia immobiliare
Innanzitutto i nostri uffici sono solo sul territorio casertano.
Non abbiamo sedi in tutta Italia.
Non abbiamo centinaia di operatori telefonici.
Non abbiamo agenti a distanza che lavorano su chiamata.
Se hai un dubbio, una domanda o un problema sai dove trovarci.
Puoi chiamarci o venire direttamente nel nostro ufficio per parlarne faccia a faccia.
Cliccando sui pulsanti che vedi su questa pagina, ti basta lasciarci solo i dati essenziali per contattarti. (Nome, cognome email e numero di telefono)
Nelle note ci fai un quadro veloce della situazione spiegando cosa vuoi vendere e se ci hai già provato.
Una nostra assistente ti contatterà entro 24 ore per fissare un appuntamento con il nostro esperto, che verrà a valutare il tuo immobile all’orario per te più comodo.
Una volta arrivato sul posto, il nostro esperto esaminerà a 360° tutte le parti visibili del tuo immobile.
Ma non ci fermiamo a questo.
Un immobile non è fatto solo di mura e cemento.
Ogni immobile ha una propria storia.
Perciò il nostro lavoro è quello di trovare gli aspetti per te più significativi.
E usarli per tracciare la storia che ci aiuterà a venderlo con un enorme impatto su chiunque lo visiterà.
Dopo qualche giorno il nostro esperto ti consegnerà il nostro Report dettagliato in cui potrai vedere non solo il prezzo più indicato per il tuo immobile.
Ma anche tutti i tratti vincenti su cui far leva per venderlo con maggiore effetto.
Oltre a dei trucchetti pratici per farti vendere ad un prezzo più alto senza spendere una fortuna.
Se vuoi vendere solo al prezzo che decidi tu...
Se vuoi vendere velocemente perché hai bisogno di liquidità urgente...
Se cerchi un’agenzia che obbedisca a testa bassa alle tue direttive...
Se non vuoi affidare il tuo immobile in esclusiva...
Se non vuoi pagare la provvigione perché non vedi il valore...
Se ti interessa solo risparmiare il più possibile...
Allora mi dispiace tanto ma...
Preferiamo dirlo subito così da non farti perdere tempo e non alimentare false speranze.
Lavorando con Gabetti sul territorio casertano abbiamo trattato immobili di ogni tipo.
E abbiamo capito perché le agenzie di fuori non riescono a vendere con la stessa efficacia nel nostro territorio.
Per vendere casa nel nostro territorio è necessario saper costruire una grande fiducia.
Persino le altre agenzie del territorio iniziano ad avere seri problemi con questo.
Soprattutto per via dei nuovi approcci tecnologici che li stanno allontanando dal contatto umano.
Il nostro segreto è che passiamo gran parte delle nostre giornate su strada, a contatto con le nostre persone. Perciò sappiamo come parlargli e come prenderle, cosa è veramente importante e cosa no.
2. Vendiamo casa LENTAMENTE ma con grandi risultati
Uno dei tratti più importanti che ci differenzia da qualunque altra agenzia è che non ci interessa vendere immobili velocemente.
Così come non ci interessa contare quanti giorni impieghiamo a vendere.
O peggio, prometterti che la venderemo prima di domani solo per conquistare la tua fiducia.
Siamo sempre più convinti che vendere casa velocemente sia la cosa più sbagliata che ti possano promettere.
Parliamo di un processo delicato che deve essere affrontato con la massima cautela e, soprattutto, sangue freddo.
Non devi gareggiare contro nessuno.
L’unico premio a cui devi puntare è chiudere il miglior affare possibile senza intoppi.
Per questo raccomandiamo sempre di ricorrere ad altri mezzi se hai bisogno di liquidità urgente.
Altrimenti rischi di passare i peggiori mesi della tua vita e sei costretto a farci svendere.
E questo non deve succedere.
Per vendere un immobile serve avere una mente calma e libera da coinvolgimenti emotivi.
Soprattutto perché devi difenderti dalle tattiche usate dagli acquirenti casertani per farti abbassare il prezzo.
Per questo motivo ci consideriamo la tartaruga dell’immobiliare.
Ci prendiamo tutto il tempo necessario, ma ti portiamo il miglior risultato possibile.
3. Una storia iniziata 75 anni fa
Come ho già detto, lavoriamo con Gabetti, uno dei marchi immobiliari più antichi d’Italia.
Con:
75 anni di storia
Sedi dislocate in tutto il paese
Una profonda esperienza in ogni regione
Visibilità per gli immobili di alto livello con alto capitale pubblicitario
Un grande investimento sulla formazione dei suoi agenti.
Ma non ci limitiamo a questo.
In questi anni abbiamo imparato ad andare oltre la semplice teoria.
Testando nuovi approcci abbiamo scoperto, a spese nostre, come:
semplificare ulteriormente il nostro lavoro
vendere più facilmente i nostri immobili
selezionare a monte i visitatori per evitare di perdere tempo dietro a curiosi o affaristi.
4. Una struttura specializzata per tutte le categorie di immobili
L’immobiliare, specialmente a Caserta e provincia, non è composto di sole case. Trattiamo anche locali commerciali, terreni, capannoni industriali, casolari ecc...
Non è possibile trattare tutte queste categorie allo stesso modo.
Occorrono conoscenze approfondite per scovare i tratti vincenti di ciascun tipo di immobile, e pretendere un prezzo più alto.
Per questo motivo nei nostri uffici vi sono gruppi di lavoro assegnati a ciascuna categoria.
Quindi se devi vendere o affittare un locale commerciale, un terreno (edificabile o non), un capannone industriale, un casolare ecc. non fare l’errore di trattarlo come un immobile residenziale.
E non affidarlo a chi non ha figure specializzate.
Non gli darebbero il giusto valore e lasceresti tanti soldi sul tavolo.
Noi invece possiamo indirizzarti verso il team che tratta esclusivamente proprietà come la tua e gli darà il valore che merita.
Quando riceverai la nostra valutazione e apprezzerai i nostri suggerimenti, molto probabilmente vorrai andare avanti.
Perciò dopo averci affidato il tuo immobile in esclusiva (senza la quale non possiamo aiutarti) dobbiamo:
1. Analizzare completamente la documentazione del tuo immobile.
Dobbiamo controllare che sia tutto in regola, e scovare eventuali problemi, spesso nascosti, che potrebbero far saltare la compravendita all’ultimo minuto.
Questo è uno scenario molto frequente che alcuni nostri clienti hanno vissuto sulla loro pelle.
Molte agenzie per andare veloce danno per scontato che tutti i documenti siano in regola.
Poi si va al rogito e salta tutto per qualcosa che andava risolto prima.
Questo accade quando un’agenzia pensa solo alla provvigione.
Tipicamente punta sugli immobili più facili e abbandona al loro destino quelli più problematici.
Noi preferiamo fare le cose con calma prestando la massima attenzione a tutti i documenti e rendere l’atto liscio come l’olio.
Siamo felicissimi quando sentiamo dire che è stato più facile di quel che pensavano. .
Perché non immaginano neppure quanto impegno abbiamo messo per far andare ogni tassello al posto giusto per il giorno stabilito. Non ti nascondo che a volte abbiamo fatto dei veri miracoli.
2. Preparare la migliore strategia di vendita del tuo immobile
Un altro errore che vediamo fare molto spesso non solo dai proprietari che decidono di vendere da privati, ma soprattutto da altre agenzie, è vendere ogni immobile allo stesso modo.
Come se tutte le case fossero uguali.
Questo problema nasce dal non voler fare troppo sforzo..
Per cui si affidano ad uno schema standard sempre uguale.
Senza aggiungere niente di nuovo.
Invece, ogni immobile ha la sua unicità e merita di essere posizionato in modo speciale.
Non basta spiegarne le caratteristiche.
Bisogna posizionarlo in modo completamente diverso dagli altri.
Ricordiamo che l’utente medio ogni giorno guarda decine e decine di altri immobili.
E se non sai fare questo lavoro rischi di passare inosservato.
Quindi ti ritrovi con poche visualizzazioni, poche visite, e pochi acquirenti.
E sarà molto più difficile trovare qualcuno che compra al prezzo che chiedi.
Quando fai questo lavoro in un certo modo capisci che è tutta una questione di matematica. .
Statisticamente:
A tot visualizzazioni corrisponde una percentuale di visite che dipende dalla potenza dell’annuncio.
A tot visite corrisponde una percentuale di proposte che dipende dalla capacità di presentare l’immobile.
A tot proposte corrisponde una percentuale di proposte eccellenti che dipendono dalla capacità di trattare.
Fin dall’inizio ci siamo chiesti come far funzionare meglio la nostra matematica.
E testando senza sosta, siamo riusciti ad affinare sempre di più il nostro sistema.
3. Promuovere il tuo immobile solo sui canali preferiti dal mercato casertano.
A strategia pronta, lanciamo il tuo immobile su tutti i canali preferiti dal mercato casertano.
Altro motivo per cui un’agenzia nazionale fa fatica a vendere qui è che spreca tempo e soldi promuovendo il tuo immobile su canali che usa per il resto d’Italia.
E questo non ha senso.
Negli anni abbiamo testato tutti i canali di promozione possibili.
E, dopo tanti soldi investiti, abbiamo scovato i canali che portano il maggior numero di richieste con la minore spesa pubblicitaria.
Inoltre a differenza delle altre agenzie non ci limitiamo solo a pubblicare.
Paghiamo anche decine e decine di euro al giorno per tenere il tuo immobile in vetrina facendoti ottenere più visualizzazioni e più visite.
In questo modo, se ricordi il discorso fatto sopra, miglioriamo drasticamente la matematica del sistema. E aumentando le visite aumenteremo notevolmente la possibilità di ottenere proposte eccellenti che ti faranno vendere al miglior prezzo.
4. Presentare il tuo immobile con la massima attenzione ai dettagli
La presentazione è una delle fasi più importanti del nostro lavoro.
È il momento in cui andiamo a raccogliere ciò che abbiamo seminato.
Se andiamo veloci o siamo superficiali... NON VENDIAMO!
Nonostante vi siano molte agenzie amanti delle visite da 10 minuti, l’esperienza ci ha insegnato una cosa: A nessuno piace essere arronzato e trattato come un numero.
A queste agenzie amanti delle corse vorrei chiedere se quando vanno a comprare una macchina gli concedono solo 10 minuti per guardarla e decidere.
Peggio ancora se parliamo degli scandalosi open house, dove tutti i visitatori “pascolano” per la casa cercando di vendersi da soli.
Ma è un sistema senza senso.
L’acquirente ha bisogno di aiuto e di una grande attenzione.
Non sta comprando un vestito da 100€, ma la casa della sua vita.
E anche se tra tante persone si trova sempre l’interessato, molto spesso propone meno di quel che chiedi.
E non perché vuole risparmiare.
Il fatto è che non gli è stato venduto il tuo immobile con la necessaria attenzione.
Del resto, come potrebbe dargli il valore che merita veramente?
Perciò prima di dare la colpa all’immobile bisogna capire che tipo di presentazione è stata fatta.
E non vuol dire solo far vedere ogni stanza dell’immobile.
Bisogna saper parlare con le persone, cercare di capire cosa vogliono e cosa gli interessa.
Infatti, siamo convinti che non è mai colpa dell’immobile. È sempre colpa dell’agente.
Un bravo agente riesce a valorizzare anche un immobile che parte svantaggiato.
È in queste sfide, che si distinguono gli agenti con la A maiuscola.
Ecco perché abbiamo uno stile diverso dagli altri. E ci consideriamo le tartarughe dell’immobiliare.
Perché facciamo una presentazione completa ad ogni visita.
E diamo il tempo all’acquirente di immaginare come sarebbe vivere lì.
Cosa impossibile in 10 minuti.
Farlo in 10 minuti vorrebbe dire buttare via tutti i soldi che abbiamo investito nella visibilità.
La nostra priorità è aiutare sia i proprietari e gli acquirenti a combinare il miglior affare possibile.
E lo facciamo creando un forte rapporto di fiducia con ogni singolo visitatore.
Così se non è interessato, possiamo comunque proporgli altre soluzioni.
E questo ci dà una visibilità più potente della pubblicità.
È come fare passaparola tra i nostri clienti affezionati.
E siccome si fidano di noi, vedranno il tuo immobile sotto un altro aspetto.
E per esperienza è più facile combinare un accordo.
5. Gestiamo la trattativa con sangue freddo.
Per noi la trattativa è come una partita a poker.
Non sono amante del gioco.
Ma so bene che i grandi professionisti del poker non vincono solo con buone mani.
Ma più di tutto, vincono bluffando a sangue freddo davanti all’avversario.
La loro non è una vittoria di carte, ma una vittoria psicologica.
Anche nell’immobiliare è così.
Specialmente se parliamo del mercato casertano, che è molto furbo.
Devi stare attento a tutte le tattiche che usano per farti vendere alle loro condizioni.(non le tue)
Ecco perché sconsigliamo ai proprietari di vendere casa da privati.
Quando vendi il tuo immobile sei troppo coinvolto per poter trattare freddamente.
E se allenti la presa anche solo un po’ ti ritrovi ad aver accettato le loro condizioni.
Noi che lavoriamo da anni in questo mercato, restiamo affascinati da tutte le nuove tattiche che vediamo usare ogni giorno. E se ne inventano di tutti i colori.
Per questo ancora una volta la nostra regola è di andare lentamente, e valutare bene le situazioni.
E ti rendi conto che se inizi a fidarti solo dei freddi numeri, inizi a ragionare in modo diverso...
Questo è il modo in cui lavoriamo. Il metodo che abbiamo applicato e migliorato continuamente nel corso degli anni e che ha portato tante soddisfazioni a noi e ai nostri clienti.
Se vuoi vendere il tuo immobile con successo non basta avere un’agenzia qualunque.
Ti serve un’agenzia che applica questo processo alla lettera.
Che non si limita a fare quel che fanno tutti gli altri.
E che per questo è capace di portare Risultati con la R maiuscola.
In modo che puoi dedicarti a tutto il resto senza doverci pensare più.
Perciò dacci la possibilità di valutare il tuo immobile senza alcun rischio.
E se poi non ti interessa più continuare con noi, nessun problema.
Ti ritrovi con il nostro Report completo che oltre al prezzo ottimale ti spiega anche come puoi valorizzare meglio il tuo immobile e vendere ad un prezzo più alto.
Non rischi veramente niente.
Per favore clicca adesso il pulsante qui sotto per richiedere la tua valutazione completa sul posto.
Compila il form lasciando il tuo nome, cognome e numero di telefono.
Nelle note ci fai un quadro veloce della situazione, rispondendo sinceramente senza specificare alcun indirizzo alle seguenti domande:
Cosa vuoi valutare?
Hai già provato a vendere?
Da quanto tempo?
Se compili il form adesso una nostra assistente ti contatterà nelle prossime 24 ore per fissare il giorno e l’orario a te più comodo con il nostro esperto.
Ci vogliono meno di 2 minuti.
Rispondi a queste domande per richiedere la tua Valutazione Gratuita